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福井県福井市和田町のAI査定結果

前年価格
21,609 円/m²
71,435 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市和田町の現在の推定地価は、平米単価で21,478円/m²、坪単価で71,001円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 1,085 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 2,993 東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 3,452 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福井県 福井市渕3丁目1315番 59,600 59,000 +1.0% 4,273 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福井県 福井市江守の里1丁目902番 30,400 30,400 0.0% 4,333 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市福1丁目2112番 59,100 58,600 +0.9% 4,368 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市若杉浜3丁目201番4 56,700 55,500 +2.2% 4,368 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市飯塚町8字上平佐130番1 58,000 57,700 +0.5% 4,371 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし