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福井県福井市和田のAI査定結果

前年価格
61,902 円/m²
204,635 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市和田の現在の推定地価は、平米単価で62,660円/m²、坪単価で207,139円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,900 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 70,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市和田3丁目504番 59,100 58,900 +0.3% 263 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市西方2丁目215番 71,000 71,000 0.0% 424 北 / 20.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福井県 福井市和田東1丁目812番外 49,600 47,700 +4.0% 573 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 福井県 福井市西方1丁目1007番3 69,900 69,000 +1.3% 750 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市城東4丁目420番 70,500 68,500 +2.9% 1,110 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市下馬2丁目1602番 57,100 56,500 +1.1% 1,188 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 福井市羽水1丁目610番外 70,100 69,800 +0.4% 1,334 南東 / 29.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 福井県 福井市上北野1丁目2905番外 54,700 54,700 0.0% 1,389 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 福井県 福井市城東1丁目519番 70,000 67,100 +4.3% 1,563 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防