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福井県福井市在田町のAI査定結果

前年価格
12,631 円/m²
41,755 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市在田町の現在の推定地価は、平米単価で12,401円/m²、坪単価で40,994円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 102 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町気比庄58字浜110番 26,400 25,700 +2.7% 2,198 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 丹生郡越前町内郡18字北三ツ屋14番1 27,100 27,100 0.0% 2,287 南 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 3,123 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 3,210 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 鯖江市小泉町28字仲町1番21 28,300 28,000 +1.1% 3,239 北 / 6.00m - / - _ / なし