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福井県福井市大味町のAI査定結果

前年価格
12,083 円/m²
39,944 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市大味町の現在の推定地価は、平米単価で11,578円/m²、坪単価で38,276円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 95 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 9,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 10,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 11,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市大味町38字志屋ノ木45番4外 11,300 11,800 -4.2% 95 南東 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市五太子町33字北山9番4 33,000 34,000 -2.9% 4,908 _ / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 9,782 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 10,054 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町織田38字北上田19番1外 15,600 16,100 -3.1% 10,496 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 丹生郡越前町新保13字滝ケ浜22番4 18,800 19,400 -3.1% 11,519 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 11,945 東 / 11.00m - / - _ / なし