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福井県福井市大町のAI査定結果

前年価格
57,493 円/m²
190,059 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市大町の現在の推定地価は、平米単価で57,996円/m²、坪単価で191,724円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 29.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市花堂南1丁目1119番外 64,000 64,000 0.0% 377 西 / 22.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市花堂中2丁目2220番外 52,000 51,500 +1.0% 713 北 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市大島町9字中割55番外 37,600 37,400 +0.5% 1,045 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市木田町2703番 68,500 66,000 +3.8% 1,195 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 福井市舞屋町1字荒田8番5 53,200 52,800 +0.8% 1,369 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市江守中町7字定木29番5外 67,200 67,200 0.0% 1,574 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福井県 福井市羽水1丁目610番外 70,100 69,800 +0.4% 1,679 南東 / 29.00m - / - 準工 / なし