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福井県福井市小路町のAI査定結果

前年価格
32,980 円/m²
109,025 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市小路町の現在の推定地価は、平米単価で32,983円/m²、坪単価で109,035円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 4,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町36字上町26番外 30,700 30,700 0.0% 248 北 / 5.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52 36,500 36,500 0.0% 685 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福井県 福井市太田町30字四方田20番1外 15,300 15,400 -0.6% 4,079 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市下馬2丁目1602番 57,100 56,500 +1.1% 4,480 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 福井市和田3丁目504番 59,100 58,900 +0.3% 4,623 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市市波町23字蔵ノ下10番1外 10,400 10,800 -3.7% 4,838 東 / 5.80m - / - _ / なし
7 公示価格 福井県 福井市殿下町33字朝日町11番1外 19,700 19,700 0.0% 5,074 南 / 6.00m - / - _ / なし