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福井県福井市春日のAI査定結果

前年価格
70,218 円/m²
232,127 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市春日の現在の推定地価は、平米単価で70,603円/m²、坪単価で233,400円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,600 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 91,300 円/m²
前年 91,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 90,300 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市木田1丁目2306番 73,600 73,300 +0.4% 512 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福井県 福井市勝見1丁目611番 64,200 63,800 +0.6% 688 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 福井県 福井市毛矢3丁目308番1外 56,700 56,800 -0.2% 774 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 福井県 福井市豊島2丁目904番外 91,300 91,300 0.0% 797 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福井県 福井市毛矢1丁目206番外 81,200 81,800 -0.7% 822 西 / 35.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福井県 福井市木田町2703番 68,500 66,000 +3.8% 863 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市西木田3丁目1408番外 49,000 49,300 -0.6% 864 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市みのり3丁目337番 62,300 62,300 0.0% 1,019 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福井県 福井市手寄2丁目210番2 90,300 88,500 +2.0% 1,022 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防