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福井県福井市木米町のAI査定結果

前年価格
30,746 円/m²
101,641 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市木米町の現在の推定地価は、平米単価で30,620円/m²、坪単価で101,223円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,600 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 5,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市四十谷町3字中割35番1 18,100 18,700 -3.2% 3,361 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市山室町42字小力畑37番3外 13,600 13,800 -1.4% 4,516 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 5,276 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市飯塚町8字上平佐130番1 58,000 57,700 +0.5% 5,323 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市文京7丁目1814番 62,600 62,600 0.0% 5,476 東 / 20.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 福井県 福井市新田塚2丁目6160番 54,300 53,000 +2.5% 5,478 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福井県 福井市豊岡1丁目1016番2 46,900 47,100 -0.4% 5,537 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外 16,500 16,700 -1.2% 5,916 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし