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福井県福井市末町のAI査定結果

前年価格
15,775 円/m²
52,149 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市末町の現在の推定地価は、平米単価で15,511円/m²、坪単価で51,275円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 6,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 6,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 1,665 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 3,523 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 3,792 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市五太子町33字北山9番4 33,000 34,000 -2.9% 5,497 _ / 3.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 5,911 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 6,161 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 福井県 福井市江守の里1丁目902番 30,400 30,400 0.0% 6,391 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福井県 福井市渕3丁目1315番 59,600 59,000 +1.0% 6,598 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし