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福井県福井市清水平町のAI査定結果

前年価格
27,905 円/m²
92,249 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市清水平町の現在の推定地価は、平米単価で27,657円/m²、坪単価で91,428円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 6,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 7,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市五太子町33字北山9番4 33,000 34,000 -2.9% 5,051 _ / 3.60m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 5,247 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市四十谷町3字中割35番1 18,100 18,700 -3.2% 6,149 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 福井市石橋町29字北浜73番3外 10,500 10,300 +1.9% 6,450 南東 / 20.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 福井県 福井市山室町42字小力畑37番3外 13,600 13,800 -1.4% 7,140 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市飯塚町8字上平佐130番1 58,000 57,700 +0.5% 7,541 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市若杉浜3丁目201番4 56,700 55,500 +2.2% 7,954 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 8,063 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし