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福井県福井市片山町のAI査定結果

前年価格
25,012 円/m²
82,683 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市片山町の現在の推定地価は、平米単価で24,991円/m²、坪単価で82,616円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 3,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 1,255 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市江守の里1丁目902番 30,400 30,400 0.0% 2,100 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福井県 福井市渕3丁目1315番 59,600 59,000 +1.0% 2,984 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 3,304 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 3,532 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福井県 福井市中野2丁目705番 23,200 23,600 -1.7% 3,597 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市福1丁目2112番 59,100 58,600 +0.9% 3,716 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし