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福井県福井市石盛町のAI査定結果

前年価格
26,890 円/m²
88,893 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市石盛町の現在の推定地価は、平米単価で27,636円/m²、坪単価で91,357円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,400 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市つくし野2丁目603番 27,000 26,100 +3.4% 200 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 福井市上森田1丁目101番外 16,900 16,700 +1.2% 505 東 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 福井県 坂井市春江町江留上大和3番1外 33,600 32,900 +2.1% 938 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市上森田4丁目924番 41,000 38,700 +5.9% 1,380 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 坂井市春江町江留下屋敷120番2 35,400 34,700 +2.0% 1,453 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市八重巻東町17の14番2外 36,500 36,000 +1.4% 1,484 西 / 15.00m - / - 近商 / なし