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福井県福井市砂子坂町のAI査定結果

前年価格
18,352 円/m²
60,668 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市砂子坂町の現在の推定地価は、平米単価で18,294円/m²、坪単価で60,475円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市山室町42字小力畑37番3外 13,600 13,800 -1.4% 4,265 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 福井県 福井市石橋町29字北浜73番3外 10,500 10,300 +1.9% 4,391 南東 / 20.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市四十谷町3字中割35番1 18,100 18,700 -3.2% 4,850 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37 29,500 29,200 +1.0% 5,038 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 坂井市春江町千歩寺35字三反縄1番54 23,800 23,700 +0.4% 5,113 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市川合鷲塚町15字中宅地45番外 16,500 16,700 -1.2% 5,653 南 / 4.80m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福井県 坂井市坂井町上兵庫67字中埜江30番15 22,600 22,600 0.0% 5,785 東 / 9.00m - / - _ / なし