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福井県福井市福のAI査定結果

前年価格
55,671 円/m²
184,037 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市福の現在の推定地価は、平米単価で55,855円/m²、坪単価で184,644円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 福井市福1丁目2112番 59,100 58,600 +0.9% 105 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福井県 福井市渕2丁目912番外 64,400 64,400 0.0% 667 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 福井県 福井市渕3丁目1315番 59,600 59,000 +1.0% 806 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 973 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市加茂河原町21字水深2番8外 49,800 49,800 0.0% 1,094 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 福井県 福井市月見4丁目1628番 31,000 31,100 -0.3% 1,330 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福井県 福井市足羽4丁目607番 43,600 43,800 -0.5% 1,574 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市江守中町7字定木29番5外 67,200 67,200 0.0% 1,683 北 / 12.00m - / - 準工 / なし