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福井県福井市西大味町のAI査定結果

前年価格
24,926 円/m²
82,399 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市西大味町の現在の推定地価は、平米単価で24,826円/m²、坪単価で82,070円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市太田町30字四方田20番1外 15,300 15,400 -0.6% 3,510 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町36字上町26番外 30,700 30,700 0.0% 3,718 北 / 5.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市東郷二ケ町11字東砂田1番52 36,500 36,500 0.0% 3,877 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 4,215 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 鯖江市吉谷町117番 15,700 16,100 -2.5% 4,238 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市下馬2丁目1602番 57,100 56,500 +1.1% 6,488 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福井県 福井市中野2丁目705番 23,200 23,600 -1.7% 6,501 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市大島町9字中割55番外 37,600 37,400 +0.5% 6,509 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし