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福井県福井市足羽のAI査定結果

前年価格
78,004 円/m²
257,863 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市足羽の現在の推定地価は、平米単価で77,904円/m²、坪単価で257,535円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市つくも1丁目206番 63,200 63,600 -0.6% 186 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 福井県 福井市足羽2丁目1412番1 42,300 42,300 0.0% 355 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 福井県 福井市中央3丁目1618番外 150,000 150,000 0.0% 488 北東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福井県 福井市順化2丁目2411番 127,000 126,000 +0.8% 557 東 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 福井県 福井市照手1丁目615番 76,500 76,800 -0.4% 594 東 / 27.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福井県 福井市毛矢1丁目206番外 81,200 81,800 -0.7% 627 西 / 35.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 福井県 福井市毛矢3丁目308番1外 56,700 56,800 -0.2% 665 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 福井県 福井市足羽4丁目607番 43,600 43,800 -0.5% 800 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 福井県 福井市西木田3丁目1408番外 49,000 49,300 -0.6% 804 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし