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福井県福井市足谷町のAI査定結果

前年価格
26,416 円/m²
87,325 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市足谷町の現在の推定地価は、平米単価で25,970円/m²、坪単価で85,850円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 3,387 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市五太子町33字北山9番4 33,000 34,000 -2.9% 3,961 _ / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市飯塚町8字上平佐130番1 58,000 57,700 +0.5% 7,103 西 / 15.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 7,119 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市四十谷町3字中割35番1 18,100 18,700 -3.2% 7,210 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 7,215 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福井県 福井市豊岡1丁目1016番2 46,900 47,100 -0.4% 7,631 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし