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福井県福井市風巻町のAI査定結果

前年価格
15,558 円/m²
51,431 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市風巻町の現在の推定地価は、平米単価で15,452円/m²、坪単価で51,081円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 3,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市島寺町59字上立29番1外 12,700 12,800 -0.8% 867 東 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市山内町17字野向7番 8,150 8,400 -3.0% 2,533 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福井県 福井市本堂町89字岩ケ谷6番238 12,100 12,400 -2.4% 2,926 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 3,610 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 福井県 福井市江守の里1丁目902番 30,400 30,400 0.0% 3,976 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市運動公園1丁目3702番 57,600 57,600 0.0% 4,455 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福井県 福井市渕3丁目1315番 59,600 59,000 +1.0% 4,604 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市福1丁目2112番 59,100 58,600 +0.9% 5,140 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし