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福井県福井市高木のAI査定結果

前年価格
63,169 円/m²
208,824 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市高木の現在の推定地価は、平米単価で64,192円/m²、坪単価で212,205円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 79,100 円/m²
前年 77,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 76,600 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市高木中央1丁目306番外 63,200 62,400 +1.3% 560 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福井県 福井市高木北2丁目112番3外 56,000 55,000 +1.8% 572 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市経田1丁目602番 65,800 64,500 +2.0% 708 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市二の宮2丁目3105番1外 71,500 71,200 +0.4% 923 東 / 14.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市高木中央2丁目2811番1 72,000 69,500 +3.6% 941 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市八重巻東町17の14番2外 36,500 36,000 +1.4% 1,017 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 福井県 福井市経田2丁目203番外 78,200 78,000 +0.3% 1,050 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福井県 福井市高柳3丁目3408番 79,100 77,800 +1.7% 1,161 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福井県 福井市舟橋黒竜1丁目517番 57,000 56,000 +1.8% 1,330 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 福井県 福井市高柳1丁目804番 76,600 75,000 +2.1% 1,355 北 / 16.00m - / - 準工 / なし