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福井県福井市高柳のAI査定結果

前年価格
72,434 円/m²
239,450 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県福井市高柳の現在の推定地価は、平米単価で73,869円/m²、坪単価で244,194円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 76,600 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,200 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 83,200 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,100 円/m²
前年 77,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 福井市高柳1丁目804番 76,600 75,000 +2.1% 374 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福井県 福井市開発5丁目1903番外 77,200 76,600 +0.8% 389 東 / 27.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福井県 福井市大和田1丁目304番 83,200 81,900 +1.6% 498 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 福井市高木中央2丁目2811番1 72,000 69,500 +3.6% 708 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 福井市高柳3丁目3408番 79,100 77,800 +1.7% 915 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福井県 福井市西開発3丁目207番 50,000 47,000 +6.4% 1,190 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福井県 福井市新保1丁目1705番 51,800 51,800 0.0% 1,217 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福井県 福井市高木北2丁目112番3外 56,000 55,000 +1.8% 1,368 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 福井県 福井市開発1丁目214番外 73,000 70,000 +4.3% 1,561 西 / 16.00m - / - 準工 / なし