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福井県越前市上四目町のAI査定結果

前年価格
33,472 円/m²
110,651 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市上四目町の現在の推定地価は、平米単価で33,370円/m²、坪単価で110,314円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市北千福町112番2 35,600 35,600 0.0% 1,444 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 1,777 西 / 18.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 1,887 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 2,066 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 越前市平出2丁目3201番2外 36,400 36,500 -0.3% 2,567 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福井県 越前市国府1丁目412番2 37,500 37,900 -1.1% 2,660 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防