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福井県越前市上小松町のAI査定結果

前年価格
17,814 円/m²
58,888 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市上小松町の現在の推定地価は、平米単価で17,707円/m²、坪単価で58,535円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,320 円/m²
前年 6,440 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町西大道15字堂畷14番 12,400 12,600 -1.6% 2,584 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町東大道12字矢部16番14 25,000 25,200 -0.8% 2,586 南西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町日野1番85 13,500 13,500 0.0% 2,691 東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 4,324 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 5,668 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福井県 越前市文京2丁目50字胴木14番6外 38,500 38,200 +0.8% 5,712 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町湯尾88字野箱8番1外 6,320 6,440 -1.9% 6,345 北 / 4.80m - / - _ / なし