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福井県越前市中印町のAI査定結果

前年価格
19,707 円/m²
65,147 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市中印町の現在の推定地価は、平米単価で19,333円/m²、坪単価で63,909円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,140 円/m²
前年 9,260 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市岩本町7字八ケ町58番2 22,300 22,700 -1.8% 3,181 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 越前市粟田部町中央2丁目103番4 21,600 22,100 -2.3% 3,599 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 越前市粟田部町27字日本橋17番1 24,800 25,200 -1.6% 3,920 南東 / 12.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市宮谷町48字下円道保1番34 18,400 18,800 -2.1% 4,890 北東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福井県 今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外 2,600 2,640 -1.5% 5,652 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 5,902 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 今立郡池田町稲荷37字上野8番1内 9,140 9,260 -1.3% 6,430 北西 / 12.50m - / 角地 _ / なし