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福井県越前市今宿町のAI査定結果

前年価格
21,307 円/m²
70,436 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市今宿町の現在の推定地価は、平米単価で21,252円/m²、坪単価で70,253円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 1,490 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町日野1番85 13,500 13,500 0.0% 3,215 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市神明町213番 34,900 35,300 -1.1% 3,501 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町西大道15字堂畷14番 12,400 12,600 -1.6% 3,819 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 3,842 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 3,885 西 / 18.00m - / - 準工 / なし