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福井県越前市大塩町のAI査定結果

前年価格
19,966 円/m²
66,004 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市大塩町の現在の推定地価は、平米単価で19,896円/m²、坪単価で65,772円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町日野1番85 13,500 13,500 0.0% 2,879 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 南条郡南越前町東大道12字矢部16番14 25,000 25,200 -0.8% 2,945 南西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 3,403 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 4,762 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 越前市北千福町112番2 35,600 35,600 0.0% 5,516 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし