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福井県越前市富士見が丘のAI査定結果

前年価格
24,761 円/m²
81,853 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市富士見が丘の現在の推定地価は、平米単価で24,773円/m²、坪単価で81,895円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 889 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 福井県 越前市文京2丁目50字胴木14番6外 38,500 38,200 +0.8% 2,361 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 3,292 西 / 18.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市広瀬町99字北土亀橋14番2外 13,600 13,700 -0.7% 3,418 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福井県 越前市府中1丁目13番10 59,300 59,700 -0.7% 3,581 東 / 17.00m - / - 商業 / 防火