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福井県越前市岩内町のAI査定結果

前年価格
37,366 円/m²
123,524 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市岩内町の現在の推定地価は、平米単価で37,340円/m²、坪単価で123,439円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,300 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市葛岡町6字宮ノ下12番1外 45,300 45,000 +0.7% 1,389 東 / 29.50m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 福井県 越前市宮谷町48字下円道保1番34 18,400 18,800 -2.1% 1,756 北東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市横市町10字四ノ縄1番4外 44,300 44,300 0.0% 2,613 東 / 26.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市村国3丁目31番13 42,600 42,500 +0.2% 2,924 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 越前市神明町213番 34,900 35,300 -1.1% 3,037 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 福井県 越前市府中1丁目13番10 59,300 59,700 -0.7% 3,099 東 / 17.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 福井県 越前市行松町1丁目13番 20,200 20,200 0.0% 3,429 西 / 6.50m - / - 1中専 / なし