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福井県越前市本多のAI査定結果

前年価格
38,306 円/m²
126,633 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市本多の現在の推定地価は、平米単価で38,066円/m²、坪単価で125,838円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 越前市国府2丁目414番3外 26,200 26,300 -0.4% 172 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 福井県 越前市国府1丁目412番2 37,500 37,900 -1.1% 253 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福井県 越前市府中1丁目13番10 59,300 59,700 -0.7% 562 東 / 17.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 636 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 越前市平出2丁目3201番2外 36,400 36,500 -0.3% 672 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 越前市北府2丁目14字南六反田3番5外 38,100 38,400 -0.8% 1,041 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 1,256 西 / 18.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 福井県 越前市村国3丁目31番13 42,600 42,500 +0.2% 1,428 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし