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福井県越前市朽飯町のAI査定結果

前年価格
18,461 円/m²
61,027 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市朽飯町の現在の推定地価は、平米単価で18,099円/m²、坪単価で59,832円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市野岡町5字中組21番2外 14,700 15,000 -2.0% 1,496 北東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 越前市粟田部町中央2丁目103番4 21,600 22,100 -2.3% 1,969 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 2,293 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 越前市粟田部町27字日本橋17番1 24,800 25,200 -1.6% 2,437 南東 / 12.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 福井県 越前市岩本町7字八ケ町58番2 22,300 22,700 -1.8% 2,881 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福井県 鯖江市東鯖江1丁目520番 39,300 39,300 0.0% 5,818 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 福井県 鯖江市吉谷町117番 15,700 16,100 -2.5% 6,010 北 / 6.00m - / - _ / なし