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福井県越前市片屋町のAI査定結果

前年価格
35,051 円/m²
115,872 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市片屋町の現在の推定地価は、平米単価で34,849円/m²、坪単価で115,205円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市平出2丁目3201番2外 36,400 36,500 -0.3% 899 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福井県 越前市北府2丁目14字南六反田3番5外 38,100 38,400 -0.8% 1,034 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市国府2丁目414番3外 26,200 26,300 -0.4% 1,602 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 1,679 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福井県 越前市国府1丁目412番2 37,500 37,900 -1.1% 1,781 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福井県 越前市家久町82字中石之塔1番36 25,100 25,300 -0.8% 1,827 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 2,175 西 / 18.00m - / - 準工 / なし