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福井県越前市相木町のAI査定結果

前年価格
12,112 円/m²
40,041 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市相木町の現在の推定地価は、平米単価で11,857円/m²、坪単価で39,197円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,140 円/m²
前年 9,260 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,640 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 3,763 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福井県 今立郡池田町稲荷37字上野8番1内 9,140 9,260 -1.3% 5,534 北西 / 12.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福井県 越前市野岡町5字中組21番2外 14,700 15,000 -2.0% 5,863 北東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福井県 越前市岩本町7字八ケ町58番2 22,300 22,700 -1.8% 6,547 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福井県 今立郡池田町上荒谷22字谷出22番1外 2,600 2,640 -1.5% 6,809 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市品ケ瀬町20字縫上ケ橋3番・4番合併2外 11,300 11,600 -2.6% 8,862 北東 / 8.00m - / - _ / なし