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福井県越前市芝原のAI査定結果

前年価格
36,631 円/m²
121,095 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市芝原の現在の推定地価は、平米単価で36,442円/m²、坪単価で120,470円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 越前市北府2丁目14字南六反田3番5外 38,100 38,400 -0.8% 628 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福井県 越前市平出2丁目3201番2外 36,400 36,500 -0.3% 784 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福井県 越前市家久町82字中石之塔1番36 25,100 25,300 -0.8% 1,336 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福井県 越前市国府2丁目414番3外 26,200 26,300 -0.4% 1,457 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 1,779 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 越前市村国3丁目31番13 42,600 42,500 +0.2% 1,839 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福井県 越前市府中1丁目13番10 59,300 59,700 -0.7% 1,921 東 / 17.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 2,360 西 / 18.00m - / - 準工 / なし