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福井県越前市錦町のAI査定結果

前年価格
41,979 円/m²
138,775 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市錦町の現在の推定地価は、平米単価で41,683円/m²、坪単価で137,794円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福井県 越前市府中1丁目13番10 59,300 59,700 -0.7% 184 東 / 17.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 福井県 越前市蓬莱町152番1 38,700 39,100 -1.0% 483 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福井県 越前市国府1丁目412番2 37,500 37,900 -1.1% 561 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福井県 越前市神明町213番 34,900 35,300 -1.1% 626 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福井県 越前市国府2丁目414番3外 26,200 26,300 -0.4% 655 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 1,113 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福井県 越前市村国3丁目31番13 42,600 42,500 +0.2% 1,268 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福井県 越前市文京2丁目50字胴木14番6外 38,500 38,200 +0.8% 1,461 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 福井県 越前市国高2丁目44字片井田3番9外 45,300 45,100 +0.4% 1,524 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防