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福井県越前市高瀬のAI査定結果

前年価格
37,945 円/m²
125,439 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県越前市高瀬の現在の推定地価は、平米単価で37,859円/m²、坪単価で125,152円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 34,900 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 越前市日野美1丁目18番 42,500 42,500 0.0% 346 西 / 18.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福井県 越前市北千福町112番2 35,600 35,600 0.0% 625 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 福井県 越前市文京2丁目50字胴木14番6外 38,500 38,200 +0.8% 646 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福井県 越前市深草1丁目48番3外 35,900 36,200 -0.8% 822 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 越前市蓬莱町152番1 38,700 39,100 -1.0% 992 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 福井県 越前市神明町213番 34,900 35,300 -1.1% 1,001 南 / 9.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 福井県 越前市国府1丁目412番2 37,500 37,900 -1.1% 1,192 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福井県 越前市国府2丁目414番3外 26,200 26,300 -0.4% 1,480 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防