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福井県鯖江市大野町のAI査定結果

前年価格
20,850 円/m²
68,926 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県鯖江市大野町の現在の推定地価は、平米単価で20,622円/m²、坪単価で68,172円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 鯖江市吉谷町117番 15,700 16,100 -2.5% 1,611 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福井県 鯖江市下河端町320番外 43,000 43,000 0.0% 3,808 西 / 30.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 福井県 福井市太田町30字四方田20番1外 15,300 15,400 -0.6% 3,993 南 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 鯖江市東鯖江1丁目520番 39,300 39,300 0.0% 4,517 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 福井県 鯖江市丸山町2丁目322番2外 38,500 37,500 +2.7% 4,518 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 福井県 鯖江市莇生田町13字奥向田1番・2番・3番合併6外 11,500 11,800 -2.5% 4,620 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし