読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福井県鯖江市米岡町のAI査定結果

前年価格
34,094 円/m²
112,706 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福井県鯖江市米岡町の現在の推定地価は、平米単価で34,428円/m²、坪単価で113,813円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 3,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福井県 鯖江市丸山町2丁目405番1外 34,800 34,800 0.0% 586 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 福井県 鯖江市丸山町2丁目322番2外 38,500 37,500 +2.7% 608 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 福井県 鯖江市三六町2丁目117番外 35,600 35,700 -0.3% 1,604 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 福井県 福井市中野2丁目705番 23,200 23,600 -1.7% 1,746 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福井県 鯖江市小泉町28字仲町1番21 28,300 28,000 +1.1% 2,597 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 福井市在田町5字下一目28番1外 9,650 10,000 -3.5% 3,306 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福井県 鯖江市吉谷町117番 15,700 16,100 -2.5% 3,433 北 / 6.00m - / - _ / なし