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福岡県うきは市吉井町富永のAI査定結果

前年価格
11,928 円/m²
39,431 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県うきは市吉井町富永の現在の推定地価は、平米単価で12,236円/m²、坪単価で40,450円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町鷹取字下冠1345番1 8,000 8,100 -1.2% 622 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町富永字嶋巡リ1614番5 12,200 11,500 +6.1% 631 西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字札ノ辻1300番外 38,000 37,200 +2.2% 2,147 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 3,790 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字草水町1196番25 23,800 23,800 0.0% 3,806 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1 25,000 25,000 0.0% 4,037 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字下馬場1109番6外 19,200 19,300 -0.5% 4,168 南 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし