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福岡県うきは市浮羽町新川のAI査定結果

前年価格
4,230 円/m²
13,982 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県うきは市浮羽町新川の現在の推定地価は、平米単価で4,177円/m²、坪単価で13,808円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,350 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 89 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町新川字下妙見4438番1 3,300 3,350 -1.5% 89 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町朝田字犬子堂548番25 18,300 18,300 0.0% 4,289 西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町朝田字走リ下588番6外 28,600 29,000 -1.4% 4,575 北 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町妹川字魚カエリ3327番1 25,000 25,000 0.0% 6,350 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町高見字桑ノ木879番 11,900 11,900 0.0% 6,363 西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 八女市星野村字古野13116番1 5,450 5,500 -0.9% 6,524 南 / 5.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町福永字高木66番14 21,400 21,300 +0.5% 7,291 南東 / 3.80m - / - _ / なし