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福岡県うきは市のAI査定結果

前年価格
26,732 円/m²
88,369 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県うきは市の現在の推定地価は、平米単価で27,055円/m²、坪単価で89,439円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字坂瀬川952番2 25,300 25,200 +0.4% 235 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字札ノ辻1300番外 38,000 37,200 +2.2% 557 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町福永字高木66番14 21,400 21,300 +0.5% 654 南東 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町富永字嶋巡リ1614番5 12,200 11,500 +6.1% 1,849 西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上1652番2 6,800 6,900 -1.4% 3,722 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 うきは市浮羽町朝田字走リ下588番6外 28,600 29,000 -1.4% 3,806 北 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 4,597 西 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下35番1 12,800 12,900 -0.8% 5,162 東 / 7.00m - / - _ / なし