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福岡県みやま市山川町重冨のAI査定結果

前年価格
6,641 円/m²
21,953 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市山川町重冨の現在の推定地価は、平米単価で6,755円/m²、坪単価で22,329円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,320 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 30 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,330 円/m²
前年 9,430 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷290番 6,300 6,320 -0.3% 30 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町北関字道念940番8外 5,000 4,880 +2.5% 2,639 北東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町尾野字福原2123番1 12,600 12,700 -0.8% 2,831 南西 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町立山字野添437番1 8,600 8,700 -1.1% 3,032 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡1678番 9,330 9,430 -1.1% 4,189 南東 / 5.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字関町字町屋敷1438番2 15,700 0 - 5,296 南西 / 6.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字関町字葉山1231番1 9,800 9,800 0.0% 5,375 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 大牟田市大字岩本字山下1111番1 11,400 11,400 0.0% 5,435 南東 / 3.80m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字関村字外輪崎930番2 5,700 5,700 0.0% 5,550 東 / 10.00m - / - _ / なし