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福岡県みやま市瀬高町上庄のAI査定結果

前年価格
20,125 円/m²
66,528 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市瀬高町上庄の現在の推定地価は、平米単価で20,454円/m²、坪単価で67,617円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町上庄字秀1768番7 18,300 18,100 +1.1% 466 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西婦計864番11 20,800 20,200 +3.0% 924 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西池田1758番11 25,800 25,100 +2.8% 1,240 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町下庄字京手523番1 22,800 22,600 +0.9% 1,479 南東 / 11.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町久末字頭無838番1外 21,100 21,100 0.0% 2,449 南 / 3.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町小川字合ノ瀬1008番12 17,400 17,200 +1.2% 2,558 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町木元字中ノ天神240番 13,200 13,300 -0.8% 2,758 南 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町徳益字神の前94番 19,000 19,100 -0.5% 3,632 東 / 4.50m - / 角地 _ / なし