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福岡県みやま市瀬高町東津留のAI査定結果

前年価格
20,080 円/m²
66,380 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市瀬高町東津留の現在の推定地価は、平米単価で20,238円/m²、坪単価で66,903円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外 17,000 17,000 0.0% 1,844 南西 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町下庄字京手523番1 22,800 22,600 +0.9% 1,944 南東 / 11.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字神田町141番2外 22,400 22,500 -0.4% 2,281 北東 / 15.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町中島字北浦560番 18,900 19,000 -0.5% 2,299 南西 / 5.30m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西婦計864番11 20,800 20,200 +3.0% 2,465 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町上庄字秀1768番7 18,300 18,100 +1.1% 2,731 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西池田1758番11 25,800 25,100 +2.8% 2,847 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町今福字町146番1 16,500 16,500 0.0% 2,902 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし