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福岡県みやま市高田町原のAI査定結果

前年価格
15,429 円/m²
51,006 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市高田町原の現在の推定地価は、平米単価で15,792円/m²、坪単価で52,205円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,330 円/m²
前年 9,430 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,120 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町今福字町146番1 16,500 16,500 0.0% 814 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町濃施字野添643番20 20,600 20,500 +0.5% 1,441 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡1678番 9,330 9,430 -1.1% 1,632 南東 / 5.80m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 みやま市高田町江浦字野田823番2外 7,120 0 - 2,628 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町下楠田字渡瀬1669番5 17,600 17,800 -1.1% 2,683 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡3341番1外 16,600 16,700 -0.6% 3,098 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外 17,000 17,000 0.0% 3,651 南西 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし