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福岡県みやま市高田町徳島のAI査定結果

前年価格
15,098 円/m²
49,912 円/坪
10.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市高田町徳島の現在の推定地価は、平米単価で16,659円/m²、坪単価で55,072円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,120 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 みやま市高田町江浦字野田823番2外 7,120 0 - 1,058 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町中島字北浦560番 18,900 19,000 -0.5% 1,147 南西 / 5.30m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字中坪242番5 17,900 17,900 0.0% 1,186 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字東清出494番4外 21,900 21,900 0.0% 1,257 南西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 柳川市大和町鷹ノ尾字小対米1178番5外 17,000 17,000 0.0% 1,509 南西 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北500番3外 21,500 21,400 +0.5% 2,180 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北638番1 22,600 22,100 +2.3% 2,222 西 / 10.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町今福字町146番1 16,500 16,500 0.0% 2,600 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし