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福岡県みやま市高田町永治のAI査定結果

前年価格
15,069 円/m²
49,814 円/坪
9.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市高田町永治の現在の推定地価は、平米単価で16,553円/m²、坪単価で54,719円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,120 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 みやま市高田町江浦字野田823番2外 7,120 0 - 2,197 南 / 3.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町下楠田字渡瀬1669番5 17,600 17,800 -1.1% 2,336 西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡3341番1外 16,600 16,700 -0.6% 2,434 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北500番3外 21,500 21,400 +0.5% 2,524 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大牟田市大字岬字江端1番 19,800 19,500 +1.5% 3,073 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字立野1350番16 19,800 19,900 -0.5% 3,506 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田1874番5外 23,300 23,300 0.0% 3,692 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 柳川市大和町中島字中坪242番5 17,900 17,900 0.0% 3,693 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし