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福岡県みやま市高田町田浦のAI査定結果

前年価格
11,070 円/m²
36,596 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市高田町田浦の現在の推定地価は、平米単価で11,015円/m²、坪単価で36,415円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,330 円/m²
前年 9,430 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,320 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡1678番 9,330 9,430 -1.1% 1,901 南東 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町尾野字福原2123番1 12,600 12,700 -0.8% 2,204 南西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷290番 6,300 6,320 -0.3% 2,399 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町今福字町146番1 16,500 16,500 0.0% 3,818 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町濃施字野添643番20 20,600 20,500 +0.5% 4,339 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町北関字道念940番8外 5,000 4,880 +2.5% 4,451 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦877番11 24,300 24,400 -0.4% 4,563 東 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 福岡県 大牟田市大字岩本字山下1111番1 11,400 11,400 0.0% 4,585 南東 / 3.80m - / 角地 _ / なし