読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

福岡県みやま市高田町舞鶴のAI査定結果

前年価格
10,583 円/m²
34,986 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県みやま市高田町舞鶴の現在の推定地価は、平米単価で10,510円/m²、坪単価で34,743円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,320 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,330 円/m²
前年 9,430 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町尾野字福原2123番1 12,600 12,700 -0.8% 1,098 南西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町立山字野添437番1 8,600 8,700 -1.1% 1,358 東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷290番 6,300 6,320 -0.3% 1,752 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡1678番 9,330 9,430 -1.1% 2,914 南東 / 5.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町小川字合ノ瀬1008番12 17,400 17,200 +1.2% 4,654 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 みやま市瀬高町下庄字京手523番1 22,800 22,600 +0.9% 5,417 南東 / 11.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 福岡県 みやま市瀬高町下庄字北方2117番6 27,600 27,400 +0.7% 5,493 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防