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福岡県三潴郡大木町上木佐木(大字)のAI査定結果

前年価格
22,553 円/m²
74,554 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県三潴郡大木町上木佐木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,534円/m²、坪単価で74,492円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 3,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字上八院1045番1外 19,800 20,000 -1.0% 955 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字八町牟田212番5外 30,500 30,500 0.0% 960 南 / 17.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 柳川市立石字新堀919番6 20,300 20,300 0.0% 1,931 北東 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字横溝912番1 15,700 15,400 +1.9% 2,288 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 大川市大字上白垣字畑田365番4 12,500 12,500 0.0% 2,314 北東 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字大角232番3 22,800 22,500 +1.3% 3,337 南西 / 5.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 柳川市三橋町木元字中ノ天神240番 13,200 13,300 -0.8% 3,380 南 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町江上字千代島前411番1外 14,800 14,800 0.0% 3,427 南 / 4.50m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内171番1外 17,500 16,800 +4.2% 3,566 南 / 11.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 福岡県 三潴郡大木町大字笹渕1056番5 21,500 21,000 +2.4% 3,630 東 / 4.00m - / - _ / なし