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福岡県中間市中尾のAI査定結果

前年価格
32,962 円/m²
108,965 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市中尾の現在の推定地価は、平米単価で33,107円/m²、坪単価で109,444円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 37,200 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 中間市中尾3丁目3385番93 34,000 34,000 0.0% 152 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 中間市土手ノ内2丁目101番9外 25,700 25,500 +0.8% 442 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 中間市小田ヶ浦2丁目3012番210 32,100 31,700 +1.3% 636 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4191番1外 45,000 45,000 0.0% 670 南東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 福岡県 中間市中央1丁目4258番1 30,300 30,300 0.0% 775 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区高江3丁目2972番24 28,600 28,500 +0.4% 1,123 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 中間市中央3丁目6355番4 36,500 36,200 +0.8% 1,281 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市八幡西区香月西1丁目1672番36 37,200 36,600 +1.6% 1,306 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし