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福岡県中間市中鶴のAI査定結果

前年価格
25,445 円/m²
84,117 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県中間市中鶴の現在の推定地価は、平米単価で25,653円/m²、坪単価で84,804円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,600 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 中間市岩瀬西町1037番 22,100 22,100 0.0% 611 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 中間市中鶴1丁目7460番94 32,200 32,200 0.0% 638 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 中間市大字垣生字三軒屋1959番1 11,000 11,100 -0.9% 959 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 遠賀郡水巻町二東1丁目317番9 31,000 30,000 +3.3% 1,044 北 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 中間市中央3丁目6355番4 36,500 36,200 +0.8% 1,392 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 福岡県 遠賀郡水巻町伊左座1丁目455番12 31,600 30,400 +3.9% 1,690 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 中間市大字上底井野字御座ノ瀬737番8 23,400 23,400 0.0% 1,928 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 中間市大字下大隈字西田1605番5 17,200 17,300 -0.6% 2,104 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし